Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser stellt eine mit bis zu 80% der Kosten geförderte Form der Energieberatung dar. Das Ergebnis ist ein umfassender Überblick über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes. Sie erhalten Vorschläge, wie Sie über einen längeren Zeitraum mit Einzelmaßnahmen oder durch Sanierung in einem Zug Ihre Immobilie auf den Stand eines Effizienzhauses bringen.
Die Zuschüsse für Sanierungsmaßnahmen sind wesentlich höher, wenn ein iSFP vorliegt, auch wenn die Maßnahmen erst viele Jahre später geplant sind. Statt bis zu € 4,500 pro Einzelmaßnahme können die Zuschüsse bis zu € 12,000 betragen.
Sämtliche von KFW und BAFA geförderten energetischen Maßnahmen wie Dämmung und Fenstertausch erfordern die Unterstützung eines zertifizierten Energieberaters, um die Förderungen der KFW- und BAFA erhalten zu können. Auch für einzelne Sanierungsschritte helfe ich Ihnen bei der Analyse, Planung und Durchführung der Maßnahmen und berate Sie herstellerneutral.
Auch die Komplettsanierung in einem Zug erfordert die Einbindung eines zertifizierten Energieberaters, um Förderungen und vergünstigte KFW-Kredite zu erhalten.
In vielen Fällen wird eine Wärmepumpe die beste Lösung sein, den Wärmebedarf der Gebäude mit regenerativen Energien zu decken. Gerade im ländlichen Raum oder in Stadtrandbezirken werden Wärmenetze vermutlich nur in geringem Umfang errichtet werden. Holz-basierte Heizungen können in bestimmten Fällen sinnvoll sein.
Oft wird sich jedoch die Wärmepumpe am wirtschaftlichsten erweisen, vor allem in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage und Stromspeicher.
Die nötigen Voraussetzungen zum optimalen und sparsamen Betrieb einer Wärmepumpe, muss man genau untersuchen. Zwar ist oft zu lesen, dass eine Wärmepumpe im Altbau problemlos eingesetzt werden könne, aber erst im Verbund mit einer energetischen Sanierung wird die Heizungsumstellung zu hohen Einsparungen bei den Energiekosten führen.
Als herstellerunabhängiger Berater versetze ich Sie in die Lage, Ihre Anforderungen genau zu formulieren. Damit können Sie die Angebote der angefragten Firmen informiert vergleichen. Ich unterstütze Sie auf dem Weg zur erfolgreichen Heizungserneuerung.
Sie betreiben bereits eine Wärmepumpe, haben Fragen oder glauben, dass der Betrieb noch optimiert werden könne? Bei einem vor-Ort Termin untersuche ich den Ist-Zustand und erstelle Vorschläge zum verbesserten Betrieb.
Erfolgreiche energetische Sanierungen erfordern eine sehr hohe Qualität bei der Umsetzung. Als unabhängiger Energieberater helfe ich Ihnen, die Ausführung der beauftragten Handwerksfirmen oder der von Ihnen in Eigenleistung erbrachten Maßnahmen zu prüfen.
Die energetische Baubegleitung wird mit 50% der förderfähigen Ausgaben gefördert.
Wer ein unsaniertes Haus erwirbt oder erbt muss in manchen Fällen innerhalb von zwei Jahren bestimmte Mindestmaßnahmen bei der Dämmung oder Heizungserneuerung durchführen. Falls Ihr Haus die seit vielen Jahren vorgeschriebenen Mindestmaßnahmen noch nicht erfüllt, müssen diese zeitnah erledigt werden.
Gas- und Ölheizungen sind oft stark überdimensioniert. Wärmepumpensysteme dagegen müssen aus Kosten- und Effizienzgründen optimal ausgelegt werden. Sanierungsmaßnahmen ändern die Wärmelasten der einzelnen Räume. Eine flankierende, oft unterschätzte Maßnahme ist die genaue Auslegung der Heizflächen durch eine raumweise Heizlastberechnung und Berechnungen des hydraulischen Abgleichs. Damit wird auch zuverlässig die Frage beantwortet, ob die vorhandenen Heizkörper passend dimensioniert sind oder bei Sanierung und Heizungstausch ersetzt werden sollten.
Der hydraulische Abgleich als Einzelmaßnahme ist förderfähig und wird von Ihrem Heizungsinstallateur durchgeführt.
Tipp: Es ist oft sinnvoll bei Sanierung und Heizungstausch alte Rippenheizkörper durch effizientere Flachheizkörper zu ersetzen. Dabei kann man überlegen tiefe Heizkörpernischen zu verschließen, da moderne Flachheizkörper weniger Raum beanspruchen und diese die Wärme besser abgeben können.
Der Heizkörpertausch ist ebenfalls förderfähig.
Bei Verkauf oder Vermietung muss ein Energieausweis erstellt werden, der dann 10 Jahre gültig ist. In vielen Fällen genügt der einfachere Energieverbrauchsausweis. Wesentlich aussagekräftiger ist der umfassende Energiebedarfsausweis. Für beide Arten des Energieausweises komme ich für eine sorgfältige Bestandsaufnahme zu Ihnen. Ich erstelle keinen Ausweis, ohne Ihre Immobilie gesehen zu haben.
Tipp für Verkäufer:
Lassen Sie zumindest einen Energiebedarfsausweis erstellen. Ein informierter Käufer wird es schätzen, wenn der energetische Zustand des Hauses aussagekräftig dargestellt wird. Ein vorhandener iSFP stellt mit seiner hohen Förderung eine kostengünstige Möglichkeit dar, eine ältere Bestandsimmobilie optimal zu vermarkten. Ihr Käufer kann einen iSFP direkt übernehmen.
Tipp für Käufer:
Verlangen Sie einen Energiebedarfsausweis und wenn möglich, detaillierte energetische Berechnungen oder lassen Sie diese von einem Energieberater vor Abschluss des Kaufvertrages erstellen. Dies hilft Ihnen den energetischen Zustand der Immobilie besser zu beurteilen und den Finanzierungsbedarf besser abzuschätzen. Gespräche mit dem Kreditinstitut werden mit detaillierten Informationen zum energetischen Zustand der Immobilie besser verlaufen. Einen vorhandenen iSFP können Sie direkt übernehmen.
